招租公告

项目所在地区：湖南省

一、招租条件

城南东路305号办公楼及配套资产公开招租已批准，招租人为中国烟草总公司湖南省公司。本项目已具备招租条件，现招租方式为公开招租。

二、项目概况和招租范围

（一）承租方式：

实行独立核算，自主经营，自负盈亏。

（二）承租经营期限：

5年。如果符合租赁期延长条件，经承租人申请并征得出租方审核同意后，可续签一次合同，续签合同的期限不超过5年。

（三）承租金：（第一年不低于3164900元，并要求投标增幅逐年递增率须大于0。）

租金一年一缴，承租人签订承租合同前须先交第1年承租费，以后以一年为周期提前三个月预缴承租费。缴纳第1年租金总额的30%作为履约保证金，保证金和第1年租金同时缴纳。承租人在签订租赁合同半年内对房屋内部进行大面积装修（装修面积超过总面积的50%）的可给予3个月装修免租期；承租人在签订租赁合同半年内对电梯、锅炉和空调进行更新的可给予3个月设备拆装调试免租期，出于外墙承重安全考虑，房屋外立面不允许安装外挂机空调。减免租赁期的租金在交纳第2年租金时扣除。在租赁期满后或因乙方一方责任导致退租的，承租人所进行的房屋内部装修以及电梯、锅炉和空调等设备设施的更新均来装去留。

三、承租人资格要求

1、承租人基本资格条件：符合国家法律法规要求的承租人条件；

2、承租人特定资格条件：无

3、为本招租项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目。

4、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与此项目。

5、联合体响应。本次招租  不接受  (接受或不接受)联合体响应。接受联合体响应的，联合体应当具备下列条件：  无 。

6、 承租人存在以下情形之一的，将否决其投标资格，直至取消其中标候选人、中标人资格：

1） 近三年，在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站，被列入严重失信主体名单，且在有效期的；               

2） 近三年，在“国家企业信用信息公示系统” （www.gsxt.gov.cn）网站，被列入“严重违法失信企业名单(黑名单)”和 “经营异常名录”，且在有效期的；                

3）近三年，在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），被列入失信被执行人，且在有效期的；              

如经查实存在以上不良行为的，招租方将有权将该供应商列入“黑名单”并实施禁入措施。

近三年是指招租公告发布日起前1095天内，近一年是指招租公告发布日起前365天内。

四、招租文件的获取

获取时间：从2024年10月23日08时30分到2024年10月30日17时00分（节假日除外）

获取方式：请承租人代表于2024年10月23日到2024年10月30日，每日08时30分至12时00分，14时30分至17时00分持①法定代表人身份证明或授权委托书原件、②本人身份证原件及复印件、③营业执照复印件，以上资料复印件需加盖承租人单位公章；到湖南国联招标有限公司（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼）获取招租文件及相关资料，招租文件售价人民币400元，逾期不售，售后不退。（承租单位可将报名材料发至zcb7503@126.com进行报名）

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年11月13日09时30分（北京时间）

递交方式：湖南国联招标有限公司（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼），逾期送达或者不按照招租文件要求密封的投标文件将被拒收。

六、开标时间及地点

开标时间：2024年11月13日09时30分（北京时间）

开标地点：湖南国联招标有限公司（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼）

七、其他

1、承租人取得中标资格后，不得授权委托第三方与招租人签署合同，按照合同约定履行义务时不得向第三方转让。

2、本招租公告同时在中国招租投标公共服务平台、中国采购与招租网发布。在其他媒体发布的招租公告，公告内容以本招租公告指定媒体发布的公告为准。

八、异议、投诉受理部门及联系方式

本次招租活动异议、投诉受理部门为湖南国联招标有限公司招标四部，联系方式：0731-85177561-8003。

九、联系方式

招 租 人：中国烟草总公司湖南省公司

地    址：长沙市芙蓉南路一段628号

联 系 人：谭先生

电    话： 0731-85799459

招租代理机构：湖南国联招标有限公司

地址：湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼

联系人：倪超  张天成  莫尧典

电话：0731-85177561-8003

电子邮件：zcb7503@126.com